撤销土地使用权证书代理词范文

尊敬的法官：

我是本案原告的代理人,在此就原告请求撤销土地使用权证书一案，向法庭提交代理词，以下是我的代理意见和理由。

案件基本情况

本案原告（以下简称“原告”）与被告（以下简称“被告”）因土地使用权证书的合法性问题产生争议，原告认为，被告所持有的土地使用权证书存在程序违法和实体错误，请求法院依法撤销该证书。

代理意见

1. 程序违法：原告认为，被告在申请土地使用权证书的过程中，未按照法定程序进行，存在以下违法情形：

   • 未依法进行土地使用权的公示程序。
   • 未依法征求利害关系人的意见。
   • 未依法进行土地使用权的审批程序。

2. 实体错误：原告认为，被告所持有的土地使用权证书在实体上存在错误，具体包括：

   • 土地使用权的面积与实际测量面积不符。
   • 土地使用权的用途与规划用途不一致。
   • 土地使用权的期限超出了法定期限。

3. 合法权益受损：原告认为，由于被告的土地使用权证书存在上述问题，导致原告的合法权益受到侵害，具体表现为：

   • 原告的土地使用权受到不当限制。
   • 原告的土地开发计划受阻。
   • 原告的经济利益受到损失。

法律依据

1. 《土地管理法》：根据《土地管理法》的相关规定，土地使用权的申请、审批和登记应当遵循公开、公正、公平的原则，被告在申请土地使用权证书过程中未遵守上述原则，违反了法律规定。

2. 《行政诉讼法》：根据《行政诉讼法》的规定，行政机关的具体行政行为违法或者不当，侵犯公民、法人或者其他组织的合法权益的，公民、法人或者其他组织可以向人民法院提起诉讼，本案中，被告的土地使用权证书的颁发行为违法，侵犯了原告的合法权益，原告有权提起诉讼。

3. 《物权法》：根据《物权法》的规定，土地使用权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定进行登记，未经登记，不发生效力，被告的土地使用权证书存在实体错误，依法应当予以撤销。

证据材料

1. 土地使用权证书：被告所持有的土地使用权证书，用以证明其土地使用权的设立情况。

2. 土地测量报告：由专业机构出具的土地测量报告，用以证明被告土地使用权证书上记载的面积与实际测量面积不符。

3. 规划文件：相关规划文件，用以证明被告土地使用权的用途与规划用途不一致。

4. 利害关系人意见书：原告及其他利害关系人的意见书，用以证明被告在申请土地使用权证书过程中未征求利害关系人的意见。

5. 审批文件：相关审批文件，用以证明被告在申请土地使用权证书过程中未依法进行审批程序。

请求事项

1. 撤销土地使用权证书：请求法院依法撤销被告所持有的土地使用权证书。

2. 赔偿损失：请求法院判决被告赔偿原告因土地使用权证书错误而遭受的经济损失。

3. 诉讼费用：请求法院判决被告承担本案的诉讼费用。

被告的土地使用权证书在程序和实体上均存在违法和错误,侵犯了原告的合法权益，根据《土地管理法》、《行政诉讼法》和《物权法》的相关规定，请求法院依法撤销被告的土地使用权证书，并判决被告赔偿原告的经济损失及承担本案的诉讼费用。

此致 敬礼！

代理人：[代理人姓名] [代理人联系方式] [日期]