国有土地使用权出让合同范本

在进行国有土地使用权出让时,合同的撰写是确保双方权益和明确责任的重要环节，以下是一份国有土地使用权出让合同的范本，供参考：

合同编号： [编号]

甲方（出让方）： [甲方全称]
地址： [甲方地址]
法定代表人： [甲方法定代表人姓名]
电话： [甲方电话]
传真： [甲方传真]
邮政编码： [甲方邮政编码]

乙方（受让方）： [乙方全称]
地址： [乙方地址]
法定代表人： [乙方法定代表人姓名]
电话： [乙方电话]
传真： [乙方传真]
邮政编码： [乙方邮政编码]

鉴于甲方是经[批准机关]批准,具有出让国有土地使用权的资格，乙方拟受让甲方出让的国有土地使用权，双方本着平等、自愿、有偿、诚实信用的原则，经过协商一致，订立本合同。

第一条 土地使用权出让范围

1 甲方同意将位于[具体位置]的国有土地使用权出让给乙方，土地面积为[土地面积]平方米（具体以土地使用权证为准）。

2 土地的四至范围为：东至[东至范围]，南至[南至范围]，西至[西至范围]，北至[北至范围]。

3 土地用途为[土地用途]。

第二条 土地使用权出让年限

1 土地使用权出让年限为[年限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。

第三条 土地使用权出让金及支付方式

1 土地使用权出让金总额为人民币[金额]元（大写：[大写金额]）。

2 乙方应于本合同签订之日起[支付期限]内支付土地使用权出让金总额的[支付比例]%，即人民币[金额]元。

3 剩余土地使用权出让金，乙方应于[支付期限]前支付完毕。

第四条 土地交付

1 甲方应于[交付日期]前将土地交付给乙方使用。

2 土地交付时，甲方应向乙方提供土地使用权证及其他相关文件。

第五条 土地开发建设与利用

1 乙方应按照[批准机关]批准的规划和用途进行土地开发建设。

2 乙方应于[开发建设期限]内完成土地的开发建设。

第六条 土地使用权的转让、出租、抵押

1 乙方在土地使用权出让年限内，可以依法转让、出租、抵押土地使用权。

2 乙方转让、出租、抵押土地使用权时，应征得甲方同意，并按照国家有关规定办理相关手续。

第七条 土地使用权的收回

1 土地使用权出让年限届满，甲方无偿收回土地使用权。

2 土地使用权出让年限届满前，如遇国家建设需要，甲方可以提前收回土地使用权，并按照国家有关规定对乙方给予补偿。

第八条 违约责任

1 甲方未按本合同约定交付土地，每逾期一日，应向乙方支付土地使用权出让金总额[违约金比例]%的违约金。

2 乙方未按本合同约定支付土地使用权出让金，每逾期一日，应向甲方支付应付未付土地使用权出让金[违约金比例]%的违约金。

3 任何一方违反本合同其他约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

第九条 合同的变更和解除

1 本合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

2 双方协商一致，可以变更或解除本合同。

第十条 争议的解决

1 本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交[仲裁机构]仲裁。

第十一条 其他约定

1 [其他约定内容]

第十二条 生效条件

1 本合同自双方签字盖章之日起生效。

第十三条 附则

1 本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：[甲方全称]
法定代表人（签字）：[法定代表人姓名]
[签订日期]

乙方（盖章）：[乙方全称]
法定代表人（签字）：[法定代表人姓名]
[签订日期]

合同范本仅供参考,具体内容应根据实际情况和当地法律法规进行调整，在签订合同之前，建议咨询专业法律顾问，确保合同的合法性和有效性。

国有土地使用权出让合同撰写要点

1. 明确合同双方：合同中应明确甲方（出让方）和乙方（受让方）的全称、地址、法定代表人等信息。

2. 土地使用权出让范围：详细描述土地的位置、面积、四至范围和用途。

3. 土地使用权出让年限：明确土地使用权的出让年限和起始、终止日期。

4. 土地使用权出让金及支付方式：规定土地使用权出让金的总额、支付比例和支付期限。

5. 土地交付：约定土地交付的时间和甲方应提供的文件。

6. 土地开发建设与利用：规定乙方应按照批准的规划和用途进行土地开发建设，并明确开发建设的期限。

7. 土地使用权的转让、出租、抵押：规定乙方在土地使用权出让年限内对土地使用权的转让、出租、抵押的权利和义务。

8. 土地使用权的收回：明确土地使用权出让年限届满或国家建设需要时土地使用权的收回条件和补偿办法。

9. 违约责任：规定双方违约时的责任和违约金的计算方式。

10. 合同的变更和解除：明确合同变更和解除的条件和程序。

11. 争议的解决：约定合同履行过程中发生争议时的解决方式，如协商、仲裁等。

12. 生效条件：明确合同的生效条件，如签字盖章等。

13. 附则：包括合同的份数、法律效力等其他必要事项。

在撰写国有土地使用权出让合同时,应确保合同内容的合法性、合理性和可操作性，以保障双方的权益。