成都市经济适用房申请指南

成都市作为四川省的省会城市,近年来在经济、文化、科技等方面取得了显著的发展，随着城市化进程的加快，住房问题成为了广大市民关注的焦点之一，为了解决中低收入家庭的住房困难，成都市政府推出了经济适用房政策，旨在为符合条件的家庭提供价格相对低廉的住房，本文将详细介绍成都市经济适用房的申请流程、条件和注意事项，帮助有需要的市民了解如何申请经济适用房。

经济适用房的定义和特点

经济适用房是指由政府主导,以中低收入家庭为主要供应对象，限定建设标准、供应对象和销售价格，具有保障性质的政策性住房，其特点包括：

1. 价格相对较低,减轻购房者的经济负担。
2. 供应对象主要是中低收入家庭,具有一定的社会保障性质。
3. 建设标准和质量有保障,满足基本居住需求。

申请条件

根据成都市的相关政策,申请经济适用房需要满足以下条件：

1. 户籍要求：申请人及家庭成员需具有成都市户籍，且在成都市连续居住满一定年限。
2. 收入要求：申请人及家庭成员的年收入需低于成都市规定的中低收入线标准。
3. 住房要求：申请人及家庭成员在成都市无自有住房或住房面积低于规定标准。
4. 婚姻状况：已婚申请人需提供结婚证，未婚申请人需提供未婚证明。
5. 信用记录：申请人及家庭成员需具有良好的信用记录，无不良信用记录。

申请流程

成都市经济适用房的申请流程大致如下：

1. 信息登记：申请人需到户籍所在地的街道办事处或社区服务中心进行信息登记，填写《成都市经济适用房申请表》。
2. 资料提交：申请人需提交包括但不限于身份证、户口本、收入证明、婚姻状况证明、住房情况证明等相关资料。
3. 资格审核：街道办事处或社区服务中心将对申请人提交的资料进行初步审核，符合条件的将上报至区级住房保障部门。
4. 公示：区级住房保障部门对审核通过的申请人进行公示，接受社会监督。
5. 选房：公示无异议后，申请人将参与选房，按照相关规定选择适合自己的经济适用房。
6. 签订合同：选房成功后，申请人需与开发商签订购房合同，并按照合同约定支付房款。
7. 办理产权：购房合同签订后，申请人需按照规定办理房屋产权登记手续。

注意事项

1. 资料真实性：申请人提交的所有资料必须真实有效，一旦发现造假，将取消申请资格，并承担相应的法律责任。
2. 政策变动：经济适用房政策可能会根据实际情况进行调整，申请人需及时关注最新的政策动态。
3. 购房限制：购买经济适用房后，申请人在一定年限内不得转让或出租，具体年限需根据成都市的具体规定。
4. 后续管理：经济适用房的后续管理包括物业管理、维修维护等，申请人需遵守相关管理规定。

常见问题解答

1. Q: 经济适用房的价格是如何确定的？ A: 经济适用房的价格由政府根据土地成本、建设成本等因素综合确定，并低于市场价格。

2. Q: 经济适用房的面积有多大？ A: 经济适用房的面积一般控制在60-90平方米之间，具体面积需根据成都市的相关规定。

3. Q: 经济适用房可以贷款购买吗？ A: 可以，申请人可以根据自己的实际情况选择商业贷款或公积金贷款。

4. Q: 经济适用房的产权年限是多久？ A: 经济适用房的产权年限一般为70年，与普通商品房相同。

5. Q: 经济适用房的申请周期是多久？ A: 申请周期因地区和申请人数的不同而有所差异，一般需要3-6个月的时间。

经济适用房政策是成都市政府为解决中低收入家庭住房问题而推出的一项重要措施,通过上述介绍，相信您对成都市经济适用房的申请流程、条件和注意事项有了更清晰的了解，如果您符合申请条件，不妨积极申请，为自己和家人提供一个温馨的家，也请持续关注成都市住房保障政策的最新动态，以便及时把握政策红利。