北京租房合同基本格式

租房合同是租赁双方为明确各自的权利和义务而签订的法律文件，在北京租房时，签订一份规范的租房合同是非常重要的，它可以帮助双方避免纠纷，保护各自的权益，以下是一份北京租房合同的基本格式,供您参考。

北京市房屋租赁合同

第一部分：合同双方信息

甲方（出租方）：
姓名/名称：
身份证号/统一社会信用代码：
联系电话：
地址：

乙方（承租方）：
姓名/名称：
身份证号/统一社会信用代码：
联系电话：
地址：

第二部分：房屋信息

房屋坐落：
地址：
建筑面积：
房屋结构：
房屋用途：
房屋所有权证号/不动产权证号：

第三部分：租赁期限

租赁期限：
自年月日至年月日。

第四部分：租金及支付方式

租金：
每月租金为人民币（大写）元整（￥元）。

支付方式：
乙方应于每月____日前支付给甲方租金，支付方式为：

1. 银行转账：
   开户行：
   账号：
   户名：
2. 现金支付：
   支付地点：
   支付时间：

第五部分：押金

押金金额：
乙方应于签订本合同时支付给甲方押金人民币（大写）元整（￥元）。

押金退还：
租赁期满且乙方履行完毕合同义务后,甲方应在____个工作日内退还乙方押金。

第六部分：房屋交付

交付时间：
甲方应于年月____日前将房屋交付给乙方。

交付条件：
房屋交付时，应保证房屋结构安全，设施设备完好,符合约定的用途。

第七部分：房屋使用及维护

房屋使用：
乙方应按照约定的用途使用房屋,不得擅自改变房屋结构或用途。

房屋维护：
乙方应合理使用并妥善维护房屋及其附属设施,不得损坏。

第八部分：房屋修缮

修缮责任：
房屋及其附属设施的修缮责任由甲方承担,但因乙方使用不当造成的损坏除外。

修缮通知：
乙方发现房屋需要修缮时,应及时通知甲方。

第九部分：合同变更和解除

合同变更：
合同一经签订，未经双方协商一致,任何一方不得擅自变更合同内容。

合同解除：

1. 双方协商一致,可以解除合同。
2. 因不可抗力导致合同无法履行的,双方均可解除合同。
3. 乙方逾期支付租金超过____日的,甲方有权解除合同。

第十部分：违约责任

甲方违约：
甲方违反合同约定,应赔偿乙方因此遭受的损失。

乙方违约：
乙方违反合同约定,应赔偿甲方因此遭受的损失。

第十一部分：争议解决

双方因履行本合同发生争议，应协商解决；协商不成的,可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十二部分：其他约定

（双方可根据实际情况，增加其他必要条款。）

第十三部分：合同生效

本合同自双方签字盖章之日起生效。

第十四部分：合同附件

（如有附件，列明附件名称及内容。）

第十五部分：签字盖章

甲方（签字/盖章）：
日期：年月____日

乙方（签字/盖章）：
日期：年月____日

是一份基本的北京租房合同格式，您可以根据实际情况进行调整和补充，在签订合同前，务必仔细阅读合同条款，确保双方的权益得到保障，如果对合同内容有疑问,建议咨询专业律师。