住房贷款抵押合同范本

住房贷款抵押合同是借款人与银行或其他金融机构之间就住房贷款事项达成的法律文件，以下是一份住房贷款抵押合同的范本,供参考。

住房贷款抵押合同

第一部分：合同双方

甲方（贷款人）：[银行名称]
地址：[银行地址]
电话：[银行电话]

乙方（借款人）：[借款人全名]
地址：[借款人地址]
电话：[借款人电话]

第二部分：合同条款

第一条：贷款金额与用途

1. 甲方同意向乙方提供人民币[贷款金额]元的住房贷款。
2. 该贷款专项用于购买位于[房屋地址]的房产。

第二条：贷款期限

本合同项下的贷款期限为[贷款期限]年,自[贷款发放日期]起至[贷款到期日期]止。

第三条：利率与还款方式

1. 本合同项下的贷款利率为[年利率]%。
2. 乙方应按照[还款方式]（如等额本息、等额本金等）按月偿还贷款本息。

第四条：抵押物

1. 乙方同意以位于[房屋地址]的房产作为本合同项下贷款的抵押物。
2. 抵押物的详细描述包括：[房屋面积]平方米，[房屋结构],[房屋用途]等。

第五条：抵押物的评估与保险

1. 抵押物的价值由双方认可的评估机构进行评估,评估价值为[评估价值]元。
2. 乙方应在甲方指定的保险公司为抵押物投保,保险金额不得低于[保险金额]元。

第六条：抵押物的登记

1. 乙方应在本合同签订后[登记期限]日内,到[登记机关]办理抵押物登记手续。
2. 登记费用由乙方承担。

第七条：甲方的权利与义务

1. 甲方有权监督乙方按照合同约定使用贷款资金。
2. 甲方应按照合同约定及时足额发放贷款。

第八条：乙方的权利与义务

1. 乙方有权按照合同约定使用贷款资金。
2. 乙方应按照合同约定及时足额偿还贷款本息。
3. 乙方应保证抵押物的完好,并在抵押期间不得擅自处分抵押物。

第九条：违约责任

1. 如乙方未按期偿还贷款本息，甲方有权按照[逾期利率]%的利率计收逾期利息。
2. 如乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方提前偿还全部贷款本息,并有权依法处置抵押物。

第十条：合同的变更与解除

1. 本合同一经双方签字盖章后生效，未经双方协商一致,任何一方不得擅自变更或解除本合同。
2. 如遇不可抗力因素导致本合同无法履行,双方可协商解除本合同。

第十一条：争议解决

1. 本合同在履行过程中发生的任何争议,双方应首先通过协商解决。
2. 如协商不成,可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十二条：其他

1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议。

第三部分：合同签署

甲方（贷款人）：[银行名称]
授权代表签字：[授权代表签字]
日期：[签署日期]

乙方（借款人）：[借款人全名]
签字：[借款人签字]
日期：[签署日期]