物业纠纷起诉状范本

物业纠纷起诉状

原告信息：

• 姓名：张三
• 性别：男
• 年龄：35岁
• 职业：工程师
• 住址：北京市朝阳区XX小区XX号楼XX单元XX室
• 联系电话：138XXXXXXXX

被告信息：

• 公司名称：北京XX物业管理有限公司
• 法定代表人：李四
• 职务：总经理
• 地址：北京市海淀区XX大厦XX层
• 联系电话：010-XXXXXXXX

诉讼请求：

1. 判令被告立即停止对原告居住的XX小区XX号楼XX单元XX室的不当管理行为；
2. 判令被告赔偿原告因不当管理行为造成的经济损失共计人民币10000元；
3. 判令被告承担本案的全部诉讼费用。

事实与理由：

事实陈述：

原告张三自2010年起居住于北京市朝阳区XX小区XX号楼XX单元XX室,该小区由被告北京XX物业管理有限公司负责物业管理，自2015年起，原告发现被告在物业管理过程中存在以下不当行为：

1. 环境卫生问题：小区内垃圾清理不及时，导致环境卫生状况恶劣，严重影响原告及家人的生活质量。
2. 公共设施维护不当：小区内的电梯、照明等公共设施维护不及时，经常出现故障，给原告的日常生活带来极大不便。
3. 安全保障不足：小区安保措施不到位，导致原告家中财物被盗，造成经济损失。

原告多次与被告沟通,要求改善上述问题，但被告均未采取有效措施予以解决，原告认为，被告的不当管理行为违反了《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规，侵犯了原告的合法权益。

法律依据：

根据《中华人民共和国物业管理条例》第XX条规定，物业管理公司应当保证物业管理区域内的环境卫生、公共设施的正常运行和安全保障，根据《中华人民共和国侵权责任法》第XX条规定，因侵权行为造成他人损害的，侵权人应当承担赔偿责任。

证据清单：

1. 物业服务合同：证明原告与被告之间的物业服务合同关系。
2. 照片及视频资料：证明小区环境卫生、公共设施维护和安全保障的实际情况。
3. 报警记录及警方调查报告：证明原告家中财物被盗的事实及损失情况。
4. 沟通记录：证明原告曾多次与被告沟通，要求改善物业管理问题。

附：证据材料清单

1. 物业服务合同复印件一份；
2. 照片及视频资料光盘一张；
3. 报警记录及警方调查报告复印件一份；
4. 沟通记录复印件一份。

原告认为,被告的不当管理行为已经严重侵犯了原告的合法权益，故依法向贵院提起诉讼，请求贵院依法判决，维护原告的合法权益。

此致 北京市朝阳区人民法院

原告：张三 日期：2023年12月20日