治理小产权房必须同地同权同价

随着城市化进程的加快，小产权房问题日益凸显，成为社会关注的焦点，全国政协委员、清华大学政治经济学研究中心主任蔡继明在接受记者采访时表示，治理小产权房必须实现同地同权同价,以确保房地产市场的健康发展和社会公平正义。

小产权房问题的现状

小产权房是指在农村集体土地上建设的，未经过国家土地管理部门批准，未缴纳土地出让金，未办理土地使用权证的房屋，这类房屋在法律上没有明确的产权归属，存在较大的法律风险，近年来，随着城市扩张和房地产市场的火爆，小产权房问题愈发严重，不仅影响了房地产市场的稳定,也给社会带来了诸多问题。

同地同权同价的内涵

同地同权同价是指在土地使用权、房屋产权等方面，城乡土地、房屋应享有同等的权利和价格，就是要求城乡土地、房屋在法律地位、使用权、转让权等方面实现平等，消除城乡土地、房屋的二元结构,实现城乡一体化发展。

同地同权同价的必要性

1. 促进房地产市场健康发展：同地同权同价有助于消除房地产市场的不公，促进房地产市场的健康发展，通过实现城乡土地、房屋的平等权利，可以避免小产权房的非法交易，减少房地产市场的投机行为,维护市场秩序。

2. 保障农民权益：同地同权同价有助于保障农民的土地权益，农民作为土地的原始使用者，应当享有土地的合法使用权和收益权，通过实现同地同权同价，可以保障农民的土地权益,避免农民因土地被非法占用而遭受损失。

3. 维护社会公平正义：同地同权同价有助于维护社会公平正义，城乡土地、房屋的不平等权利是导致社会不公的重要原因之一，通过实现同地同权同价，可以消除城乡差距,促进社会公平正义。

实现同地同权同价的措施

1. 完善法律法规：制定和完善相关法律法规，明确城乡土地、房屋的权利和义务,为同地同权同价提供法律依据。

2. 加强土地管理：加强土地管理，严格执行土地出让制度，防止非法占用土地,确保土地资源的合理利用。

3. 推进城乡一体化：推进城乡一体化发展，消除城乡差距，实现城乡土地、房屋的平等权利。

4. 加大执法力度：加大执法力度，严厉打击非法建设、非法交易小产权房的行为,维护房地产市场秩序。

5. 提高公众意识：提高公众对小产权房问题的认识，增强公众的法律意识，引导公众合法合规地进行土地、房屋交易。

治理小产权房问题，实现同地同权同价，是维护房地产市场稳定、保障农民权益、促进社会公平正义的重要举措，各级政府和相关部门应高度重视，采取有效措施，推动城乡土地、房屋权利的平等,为实现城乡一体化发展和社会和谐稳定作出积极贡献。