2025年四川成都市房产证土地证合一办理指南

随着城市化进程的加快,房地产管理的规范化和信息化建设也在不断推进，2025年，四川成都市积极响应国家政策，实现了房产证与土地证的合一办理，为市民提供了更加便捷、高效的房产管理服务，本文将详细介绍2025年四川成都市房产证土地证合一的办理流程和注意事项。

政策背景

根据国家关于不动产统一登记的相关规定,成都市在2025年全面推行房产证与土地证合一的办理模式，即“不动产权证书”，这一政策的实施，旨在简化房产交易流程，提高办事效率，保护产权人的合法权益。

办理流程

1. 资料准备

   • 个人身份证明：身份证原件及复印件。
   • 原房产证和土地证：原件及复印件。
   • 房屋买卖合同或赠与合同：原件及复印件。
   • 房屋平面图和宗地图：由房产测绘部门提供。
   • 其他相关证明材料：如婚姻状况证明、继承公证书等。

2. 提交申请

   • 携带上述资料,前往成都市不动产登记中心或指定的不动产登记服务点提交申请。
   • 填写《不动产登记申请表》，并按照工作人员的指导完成相关手续。

3. 资料审核

   • 不动产登记中心将对提交的资料进行审核,确保资料的真实性和完整性。
   • 如资料不齐全或存在问题,工作人员会一次性告知需要补充或更正的内容。

4. 现场勘查

   对于部分需要现场勘查的房产,不动产登记中心会安排专业人员进行现场勘查，核实房产的实际情况。

5. 缴纳费用

   • 根据房产面积和相关政策,缴纳不动产登记费。
   • 费用缴纳后,领取缴费凭证。

6. 领取不动产权证书

   • 审核通过并缴纳费用后,不动产登记中心会制作不动产权证书。
   • 按照通知的时间和地点,领取不动产权证书。

注意事项

1. 资料真实性

   提交的所有资料必须真实有效,任何虚假资料都可能导致申请被驳回，甚至承担法律责任。

2. 时效性

   办理过程中,务必按照不动产登记中心的要求，及时补充或更正资料，以免耽误办理进度。

3. 费用缴纳

   费用缴纳后,务必保管好缴费凭证，作为领取不动产权证书的依据。

4. 信息保密

   在办理过程中,不动产登记中心会严格保护申请人的个人信息，申请人也应妥善保管个人信息，防止泄露。

5. 政策变动

   由于政策可能会有变动,建议在办理前，通过官方渠道了解最新的办理政策和流程。

常见问题解答

1. Q: 房产证土地证合一后，原有的房产证和土地证还有效吗？

   A: 不动产权证书发放后，原有的房产证和土地证将被收回，不再具有法律效力。

2. Q: 办理不动产权证书需要多长时间？

   A: 一般情况下，从提交申请到领取不动产权证书，需要7-15个工作日，具体时间以不动产登记中心的实际办理进度为准。

3. Q: 如果我在国外，如何办理不动产权证书？

   A: 可以委托国内的亲友或律师代为办理，但需要提供授权委托书和相关身份证明。

4. Q: 办理不动产权证书需要多少费用？

   A: 费用根据房产面积和当地政策有所不同，具体费用可以在办理前咨询不动产登记中心。

5. Q: 办理过程中遇到问题怎么办？

   A: 可以拨打不动产登记中心的咨询电话，或前往服务点咨询工作人员。

通过上述流程和注意事项的介绍,相信您对2025年四川成都市房产证土地证合一的办理有了更清晰的了解，不动产权证书的办理是房产管理的重要环节，希望每位市民都能顺利完成办理，保障自己的房产权益。